网站首页 | 加入收藏 | 设为首页
  当前位置:网站首页 >> 最新文件 >>
  • 苍南县人民政府关于公布《苍南县2017年被征收房屋重置基准价》等8个房屋补偿安置基准价和参考标准的通知

  • 时间:2017-06-08 14:54:39 信息来源:县住建局(县测绘局) 浏览次数: 字体:[ ]
  • 苍政发〔2017〕108号

    各乡镇人民政府,县政府直属各单位:

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《苍南县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》等有关规定,经温州百佳房地产土地评估有限公司评估,结合我县实际情况,现将《苍南县2017年被征收房屋重置基准价》、《苍南县2017年房屋成新率参考标准》、《苍南县2017年新建安置住宅用房重置基准价》、《苍南县2017年临时安置费、搬家补助费补偿基准价》、《苍南县2017年房屋层次差价率参考标准》、《苍南县2017年房屋朝向差价率参考标准》、《苍南县2017年房屋装修补偿基准价》、《苍南县2017年房屋附属物补偿基准价》等8个房屋补偿安置基准价和参考标准予以公布,请各乡镇人民政府、县政府直属各单位参照执行。

    本通知自2017年7月9日起施行。

                               苍南县人民政府

                                2017年6月8日

    苍南县2017年被征收房屋重置基准价等8个房屋补偿安置基准价和参考标准

    一、苍南县2017年被征收房屋重置基准价

    房屋

    类别

    编号

    房屋等级

    重置价

    (元/m2

    耐用年限(年)

    残值率

    主     要     条     件

    钢 混

    结 构

    1

    钢混结构

    900

    60

    0%

    钢砼框架结构,钢砼独立基础或桩基础,标准砖墙,全现浇楼板,普通楼地面,现浇楼梯,现浇屋面或现浇斜屋面板加盖平瓦,铝合金窗,底层营业间卷闸门,胶合板门,外墙较高档块料饰面或高档喷涂,内墙普通抹灰。水、电、卫齐全。

    砖 混

    结 构

    2

    砖混一等

    750

    50

    2%

    标准砖墙彻筑或部分钢砼梁、柱承重、构造柱,钢砼圈梁,浆砌块石基础(或毛石砼条形基础),全现浇楼板,普通楼地面,现浇楼梯,现浇屋面或现浇斜屋面板加盖平瓦,铝合金窗,胶合板门,外墙贴普通块料饰面或较高档喷涂,内墙普通抹灰。水、电、卫齐全。

    3

    砖混二等

    700

    标准砖墙彻筑或部分钢砼梁、柱承重、构造柱,钢砼圈梁,浆砌块石基础(或毛石砼条形基础),预制或部分现浇楼板,普通楼地面,刚性屋面或多孔板加盖平瓦屋面,铝合金窗,胶合板门,外墙抹灰好(贴普通块料饰面或较高档喷涂),内墙普通抹灰。水、电、卫齐全。

    4

    砖混三等

    650

    砖墙砌筑,部分钢砼梁、预制楼板或较少现浇楼板,浆砌块石基础,普通楼地面,小青瓦屋面或多孔加盖平瓦屋面,铝合金窗或标准木门窗,胶合板门,外墙一般装饰抹灰,内墙普通抹灰。水、电、卫齐全。

    砖 木

    结 构

    5

    砖木一等

    600

    40

    5%

    条块石基础,较好正规木屋架,较好正规木梁柱,部分砖墙承重,木楼梯、杉木楼板,门窗玻璃齐全,有阳台,小青瓦或平瓦屋面,屋面板或吊板条天棚,水泥地面,内外墙为一般抹灰。水、电、卫齐全。

    6

    砖木二等

    530

    条块石基础,正规木屋架,正规木梁柱,部分砖墙承重,木楼梯,杉木或松木楼板,门窗玻璃齐全,无阳台,小青瓦或平瓦屋面,水泥地面,内外墙一般抹灰。水、电、卫齐全。

    7

    砖木三等

    450

    块石基础,木屋架,大梁柱,砖墙,木门,木窗,小青瓦或平瓦屋面,三合土地面,内外墙为一般抹灰。水、电、卫齐全。

    木结构

    8

    木结构一等

    450

    40

    3%

    木屋架,木梁柱,泥墙,瓦屋面,木楼板,木楼梯,木门,木窗,内外墙一般粉刷,水泥地面。水、电、卫齐全。

    9

    木结构二等

    400

    木料较差,较差旧式窗或板门窗,一般内外抹灰,简易水泥地面。

    简 易

    结 构

    10

    简易一等

    250

    10

    5%

    结构、材料到不成要求,房屋简陋,如简易楼、平房、环房、土草房、竹木捆绑等房屋。

    11

    简易二等

    200

    12

    简易三等

    150

    备注:本房屋重置价测算标准是指多层建筑

    二、苍南县2017年房屋成新率参考标准

    成新折旧按每使用一年折旧1%计算,折旧后最低不低于重置价的50%。

        三、苍南县2017年新建安置住宅用房重置基准价

     单位:元/平方米    

    房屋结构

    钢混高层

    钢混小高层

    钢混多层

    价格

    2800

    2000

    1300

     四、苍南县2017年临时安置费、搬家补助费补偿基准价

    根据国务院和浙江省《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《苍南县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》的规定,结合我县实际情况,对我县2017年房屋征收临时安置费、搬家补助费补偿标准作以下规定:

    (一)临时安置补助费标准:住宅每平方米每月7-10元,由房屋征收实施单位按不同区域在各项目的具体征收补偿方案中确定;营业用房、工业用房按照相关的补偿政策,由有资质的房地产评估机构评估后给予补助。

    (二)搬家补助费标准:100平米以下(含100平方米)每间(户)1000元;100平方米以上180平方米以下(含180平方米)每间(户)1500元;180平方米以上每间(户)2000元。选择产权调换的被征收户,按标准给予2次计算。营业用房、工业用房按照相关的补偿政策,由有资质的房地产评估机构评估后给予补助。

    五、苍南县2017年房屋层次差价率参考标准(%)

    结构主方向

    部分

    差价率

    结构主方向

    部分

    差价率

    朝东

    +1

    朝西

    -1

    -2

    -3

    -1

    -2

    朝南

    +3

    朝北

    -2

    0

    -4

    西

    +1

    西

    -3

    备注:1.主方向是指本幢住房正方向左右各45度范围内的方向。

    2.钢混、砖混结构条式住房,按主方向或住房所处部位,以套为单位计算增减系数。

    3.点式住房的西侧部位套房,如其东南方向受本幢房屋阻挡,主方向改作朝西计算。

    六、苍南县2017年房屋朝向差价率参考标准(%)

       层次

    楼层

    5

    2

    2

    1

    1

    1

    1

    0

    2

    2

    1

    0

    2

    3

    1

    1

    0

    2

    3

    2

    0

    1

    0

    2

    3

    2

    1

    -2

    1

    0

    2

    3

    2

    1

    -2

    -4

       七、苍南县2017年房屋装修补偿基准价

    1-门窗类

    编号

    项目

    价格(元/平方米)

    一等

    二等

    三等

    1-1

    铝合金门窗

    140

    120

    100

    1-2

    铝合金弹簧门

    180

    140

    100

    1-3

    铝合金卷闸门

    80

    65

    50

    1-4

    不锈钢防盗门窗

    140

    120

    100

    1-5

    塑钢门窗

    140

    120

    100

    1-6

    10MM以上厚无框玻璃门

    200

    160

    120

    1-7

    不锈钢防盗窗罩

    80

    65

    50

    1-8

    铁拉门、防盗窗罩

    45

    35

    25

    1-9

    夹板门(元/扇)

    200

    160

    120

    1-10

    实木门(元/扇)

    400

    300

    200

    1-11

    钢板防盗门(元/扇)

    650

    500

    380

    1-12

    遥控自动门、单元电控门

    650元/扇或1000元/户

    2-抹灰类

    编号  

    项   目

    价格(元/平方米)

    一等

    二等

    三等

    2-1

    墙纸

    30

    15

    8

    2-2

    油漆

    30

    15

    8

    2-3

    瓷砖、面砖

    60

    40

    20

    2-4

    吊顶、护墙、隔墙

    80

    60

    40

    2-5

    文化石

    280

    180

    140

    2-6

    钢结构木龙骨不锈钢包柱

    280

    180

    140

    3-楼面地价

    编号

    项   目

    价格(元/平方米)

    一等

    二等

    三等

    3-1

    水磨石地面

    60

    40

    20

    3-2

    普通地砖

    60

    50

    40

    3-3

    抛光地砖

    120

    100

    80

    3-4

    席纹木料地、夹板贴地地板、强化复合地板

    90

    70

    50

    3-5

    实木地板

    250

    190

    140

    3-6

    普通花岗岩(大理石)

    100

    75

    50

    3-7

    中、高档花岗石(大理石)

    350

    280

    230

    4-设备及其它类

    编号  

    项   目

    价格(元/平方米)

    一等

    二等

    三等

    4-1

    座便器            元/套

    300

    150

    80

    4-2

    洗脸盆            元/套

    300

    150

    80

    4-3

    浴缸              元/套

    350

    250

    150

    4-4

    淋浴房            元/套

    1800

    1300

    800

    4-5

    厨房工作台  延长米(元/套)

    180

    130

    80

    4-6

    吊柜、壁柜、立面面积(元/平方米)

    180

    130

    80

    4-7

    木扶手(元/平方米)

    150

    100

    80

    4-8

    不锈钢扶手(元/平方米)

    150

    100

    80

    4-9

    踢脚线(元/米)

    20

    15

    8

    4-10

    铝纱窗(元/平方米)

    50

    40

    30

    八、苍南县2017年房屋附属物补偿基准价

    编 号

    项  目

    价格

    (元/平方米)

    备  注

    5-1

    一般绿地

    35

    5-2

    园林绿地

    65

    含园林设施

    5-3

    围  墙

    40

    5-4

    室外水混地坪

    20

    5-5

    水  井

    300

    元/只、独户使用水井

    5-6

    化粪池

    400

    元/个、有合法手续

    5-7

    单灶

    200

    元/个

    5-8

    双灶

    300

    元/个

      抄送:县委、县人大常委会、县政协办公室。

      苍南县人民政府办公室                    2017年6月8日印发

Responsive image
Responsive image
Responsive image
Responsive image
Responsive image
Responsive image
苍南县住建局主办 联系地址: 联系电话:
Produced By 大汉网络 大汉版通发布系统